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桃園房產顧問 市府南門商圈稀有二樓前後雙陽台採光大方正
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：29.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
秀山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.99 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「無電梯老公寓中低樓層」與「核心商圈生活機能」的買方來說，具有相當高的吸引力。二樓的黃金樓層能兼顧便利性與隱私，雙陽台與方正格局亦大幅提升居住品質。然而，47 年的屋齡意味著後續可能需投入維修或裝潢預算，且銀行貸款年限可能受限。若您是自組家庭、需照顧長輩，或是看重未來捷運利多的投資客，此標的可列入考量；若偏好新大樓設施或預算無法容許老屋翻修，則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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